亚奥城托福实景

当天共有 6盘公示8盘登记，详见文末▼

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“ 亚奥城144㎡，四房850万元可走！”

“昆玉姐妹们，亚奥城捡漏，5万元单价，低楼层，123㎡，620万元。”

“要紧好房，123㎡西边套，若干看点江，720万元，价钱还有一些余步，”

“亚奥城，昨天至少成交了3套，今天推选⋯⋯”

亚奥城托福实景

最近10来天，晓Q一直“潜水”的“钱江世纪城购房群”又搅扰了起来。

从日耀之城托福，晓Q就进了这个购房群，按照她的说法，群聊的信息主如果围绕亚运村“三子”，与其说这是钱江世纪城购房群，不如说是为亚运村潜在客户组建的“亚运村购房群”。

群主大葛底本在钱江世纪城作念二手房，亚运村托福后，他与他的团队到亚运村开店，门店事迹一直以来都还可以。

大葛告诉我，办证以后，来看亚奥城的购房者滚滚连接，成交天然也跟上了，是以之前千里寂的购房群才搅扰了些。

杭房数据清醒，亚奥城参预二手房商场可来去后的小半个月，带看量仍是超1800组。

亚运村实景

前不久刚放假的钱江世纪城资深牙东说念主小旭哥，也急仓卒忙完了放假在赶回杭州的路上。

“下半年一直都围着亚运村连轴转，前段技术略略优游下来，就给我方放了个假。没思到等了那么久的亚奥城，办证、成交紧随着就来了，每天都有好几个客户来找我问房源的情况，我也速即记忆了。”小旭哥说。

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亚奥城由南北两区构成，其中北区是住宅，南区为公寓。

2021年8月，亚奥城北区开盘， 942套房源“一把梭哈”，户型建面122 ㎡-182㎡，整盘均价4.7万元/㎡。登记时触发社保排序，最终8426组家庭入围摇号（庸俗家庭需108个月社保方可入围），举座中签率约11.18%。

亚奥城托福实景

那时，亚运村“三子”皆开，亚奥城成为热度最高，亦然唯独需要“拼社保”的一个。

2024年10月15日，亚运村“三子”之一亚奥城开动托福，不外，该名目直至12月27日，才可赓续办理产证。

虽说托福技术是亚运村“三子”中最晚的，但亚奥城的业主绝不疲塌，产证办理后迅速挂牌，成交也紧接而来。

从中介大葛处得知，12月27日出证后，12月30日亚奥城就有首套成交了。

甘休1月8日晚，10天的技术里，只是是贝壳平台的下定套数就仍是有11套（开端：杭州贝壳盘考院）。

“有一天卖了3套呢！天然这跟之前绿城、万科房主们聚会出货的情况比不了，但本年1月份三个小区里成交最多的即是它了。咱们有统计过，到1月10日成交的应该是有15套傍边了。”大葛说。

开端：贝壳找房

当今，我爱我家和贝壳找房APP上区分有18套和49套挂牌，主流挂牌单价在6万元/㎡-7.6万元/㎡之间。其中挂牌单价最低的是一套144㎡的低楼层，挂牌总价860万元，折合挂牌单价约5.95万元/㎡。

“咱们后台预登记的房源有80套傍边，不少是还没办坐蓐证的。高楼层，唐突能看到江景的，房主的感情预期都会相比高，挂牌价也多数较高，基本都在7万元/㎡以上。6万+的仍是是相比诚心的卖家了。”大葛告诉我。

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亚奥城自带TOD上盖营业轮廓体万象六合，小区最近楼幢直线距离地铁6号线亚运村站还不到100米。此外，亚奥城如故三个小区中，离钱塘江最近，且受高铁影响最小的。

更紧要的是，亚奥城高层可看江景以及钱江新城的日月同辉等标识性建立，区位上风愈加领会。

因此， 亚奥城亦然亚运村“三子”中，成交价相对较高的那一个。

亚奥城实景

从中介反映的成交情况来看，成交的这10几套房源，成交单价在4.75万元/㎡-6.7万元/㎡之间，123㎡、144㎡、164㎡这三个户型都有成交。

“单价5万元/㎡以内，以致是5.5万元/㎡以内的，基本是10楼以下的房源。6万元/㎡以上的，要么是楼层20+的144㎡，要么即是163㎡的大户型了。一样是高楼层，能看到江景的价钱也会更高。”大葛说。

据了解，亚奥城最低廉一套122㎡是以580万元成交的，折合成交单价仅约4.75万元/㎡。该户型中间楼层的成交价在5.5万元/㎡以上。

而近期成交的，楼层在20+的144㎡，总价基本上在960万元以上，折合成交单价6.6万元/㎡以上。

亚奥城托福实景

而桂冠东方和日耀之城，四房小户型的成交价在6.5万元/㎡以上的只是少部分。

可见，随着亚奥城托福参预二手房商场，亚运村乃至钱江世纪城迎来了一个强盛的“敌手”，接下来究竟会有如何的商场阐扬，是否会对价钱回升的桂冠东方和日耀之城产生影响呢？

裁剪：鲁晨 审核：张向芳 丁艳

当天公示名目

当天登记名目