"房地产商场经过两三年治愈，当今一经筑底，并稳步向好，但已脱险诞生商何如鄙俚财务问题，也会影响商场改日的发展。"

3 月 28 日，瑞安房地产（HK00272，股价 0.7 港元，市值 56.19 亿港元）发布 2024 年全年齿迹并举行线上事迹会，瑞安房地产主席罗康瑞在回话《逐日经济新闻开yun体育网》记者发问时说，"长久来看，商场驱动向好"。

年报炫耀，2024 年，瑞安房地产收入 81.73 亿元，较 2023 年下降 16%；年度溢利同比下降 42% 至 8.10 亿元，主若是住宅物业落成数目及已说明的物业销售减少，带来了利润的下降。其中，已说明物业销售下降 26% 至 43.56 亿元，但房钱及关系收入总和（包括妥洽公司及联营公司）为 35.47 亿元，同比增长 9%。

武汉神色孝顺主要销售事迹

2024 年，瑞安房地产已说明的物业销售收入总和为 79.62 亿元。其中住宅销售中的大部分由武汉寰宇和武汉翻新寰宇孝顺，差别为 41 亿元和 2.44 亿元。

值得精明的是，2024 年上海翠湖寰宇 · 六和、翠湖滨江等神色成为全年合约销售额最大孝顺神色。其中，翠湖寰宇 · 六和合约销售额达 119.79 亿元，平均售价为每平日米 21.02 万元；翠湖滨江已售出 6300 平日米。基于此，2024 年的合约销售额达到 150.55 亿元，较 2023 年高潮 32%，其中住宅销售占 97%。

瑞安房地产行政总裁王颖先容说："合约销售额以外，集团录得 7.95 亿元认购销售额，将在改日几个月转为合约销售。现时一经锁定的销售总和为 153.94 亿元，将在 2025 年及以后委用，并在集团的财务事迹中进行说明。"

可售货值方面，王颖解析，2025 年及之后可销售的建筑面积节略 17.63 万平日米，包括翠湖寰宇六期的风貌别墅、翠湖滨江以及武汉三个神色标住宅。

但比年来，上海风貌别墅供应量大、竞争强烈，瑞安房地产对上述神色去化是否有信心？

王颖回话每经记者："翠湖六期风貌别墅总量并未几，一共 36 套，会证据工程程度在本年及来岁陆续入市。跟着多数风貌别墅入市，商场有不小的竞争，但翠湖神色是咱们深耕 20 多年的新寰宇社区板块神色，一经构建了相应的客户群体，因此这类神色如故受到潜在买家酷好的，咱们争取在入市时有优异的去化进展，为集团创造更多销售收入。"

"仍然会相比严慎地作念投资"

2024 年，瑞安房地产（包括妥洽公司及联营公司所捏物业）房钱及关系收入总和同比加多 9% 至 35.47 亿元，其中 77% 来自上海的物业组合。

"到今天限度，瑞何在上海中枢肠段的物业一经着手 170 万平日米，交易物业总体估值达到 790 亿元限制。2024 年，散布在宇宙的交易物业至极毒害易，扛住了商场下行和各式挑战，举座房钱和关系收入结束了 9% 的增长，其中零卖物业踏实保捏在 94% 掌握的出租率。在此基础上，2024 年举座销售和客流差别结束 8% 和 12% 的年化增长。2023 年开业的蟠龙寰宇和鸿寿坊，孝顺了零卖房钱增长里相称大的部分，此外办公类神色踏的确 91% 掌握的出租率。"瑞安新寰宇有限公司行政总裁张斌解析。

瑞安房地产副主席罗宝瑜在事迹会上通知，城市微度假居品线新神色将于本年启动，况兼已签约上海永年里和奉贤南桥两个轻钞票神色，鼓励轻钞票方式的深化。中国的消耗行径正在发生深远变革，呈现出更贵重质料化和个性化的消耗趋势。因此，高品性居品将不竭进展优异，并为集团带来更多增长契机。

"咱们服气复苏经由是按次渐进的，商场治愈还会不竭，因此仍然会相比严慎地作念投资。咱们还会不竭实施轻钞票计策，运用品牌声誉和经管专长拓展业务，便于集团简略纯真成就资金，均衡投资风险，从而但愿有一个捏续的增长。"罗康瑞说。

逐日经济新闻